Vente Maison Aix-en-Provence
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Vente Maison
Aix-en-Provence

Réf. 7220

6 pièces

4 chambres

234 m²

2 495 000 €

Informations complémentaires

Villa de charme - proche Aix-en Provence - St Victoire - Le Cengle

2 495 000 €

L'agence ACCORD vous présente ce bien unique proche d'Aix-en-Provence.

Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin par sa propriétaire, en utilisant des matériaux de haute qualité. Elle est située dans un environnement exceptionnellement calme et offre une vue panoramique imprenable sur la vallée, la Chaîne de l'Étoile et le massif de Sainte-Baume depuis ses pièces intérieures et ses nombreuses terrasses extérieures.

D'une superficie habitable de 234 m², cette propriété comprend une grande piscine traditionnelle et est entourée d'un terrain arboré de cinq hectares avec des essences provençales, dans une zone naturelle.

Elle allie luxe et confort, avec son grand salon/salle à manger et sa cuisine sur mesure, tous deux donnant directement sur les terrasses exposées au sud, ses 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, et son spacieux bureau.

En annexe, il y a un grand vide sanitaire où l'on peut aménager un atelier d'artiste, une cave à vins, une salle de ciné, salle de sport ou y installer son bureau ou entreprise.

Vous trouverez également un garage indépendant de 38 m² qui peut facilement être transformé en une cinquième chambre pour accueillir des amis ou être loué pour des séjours saisonniers.

De plus, cette propriété est équipée de plusieurs anciennes boxes à chevaux pouvant être transformés en poulaillers, enclos ou volières.

Le centre-ville d'Aix-en-Provence se trouve à seulement 11 km et le village est accessible en trois minutes en voiture, offrant ainsi tous les commerces et commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un coin de paradis en Provence.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur SANTI au 06 50 67 37 37 ou au 04 42 26 99 89.

Résumé

  • Référence 7220
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 234 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Collines Verdure

Résumé

  • Référence 7220
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 234 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Collines Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Suite 32 m²
  • 1 Chambre d'enfants 23 m²
  • 1 Chambre d'enfants 22 m²
  • 1 Suite 23 m²
  • 1 Hall 25 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Terrain 50000 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Mentions légales

  • 2 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.96% ( 95 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 234 m²
  • Taxe foncière 2800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle79kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions15kg CO2/m².an

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